Gustav Epple von Rosa-Alscher Group als Generalunternehmer beauftragt
M?nchen, 08.02.2022 – Nur wenige Tage ist es her, seit die M?nchner ROSA-ALSCHER Group einen Generalunternehmer f?r das Baufeld MK 2(3) des Stadtteilzentrums von Freiham Nord verpflichtet hatte. Als federf?hrende Triebkraft f?r die Errichtung des neuen Tors zum M?nchner Westen konnte der Projektentwickler und Bautr?ger nun auch f?r das benachbarte Baufeld einen renommierten Realisierungspartner gewinnen.
Stadtr?ume mit mediterranem Patio und Arkaden
Was auf den Pl?nen des Hamburger Architekturb?ros St?rmer Murphy and Partners GbR die schlichte Bezeichnung MK 2(4) tr?gt, wird einmal einen wesentlichen Teil der Mitte von Freiham Nord bilden. F?r dessen Realisierung zeichnet ab sofort die Gustav Epple Bauunternehmung GmbH als Generalunternehmer verantwortlich. Architektur hat auf diesem Baufeld neben funktionalen Aufgaben auch einen eindeutig repr?sentativen Zweck zu erf?llen. Diesem dient ein gro?z?gig gestalteter ?ffentlicher Patio, der nach dem Urteil des Preisgerichts im Architekturwettbewerb als “Analogie zu den Platzfassaden ebenfalls von einer Arkadenreihe ges?umt” ist und “in Erg?nzung zu den gro?en Platzfl?chen zus?tzliche intime Stadtr?ume mit sehr hoher Aufenthaltsqualit?t” schafft. Damit ist das visuelle Wechselspiel zum nahen Mahatma-Gandhi-Platz gemeint, dem zentralen ?ffentlichen Raum des neuen M?nchner Stadtteils.
Auf dem Baufeld MK 2(4) werden sich Baubl?cke erheben, die im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Fl?chen f?r den Einzelhandel bieten. Beide Geschosse sind durch Rolltreppen verbunden und verf?gen an dieser Schnittachse ?ber ein gro?z?giges Raumvolumen. Hier wurde bei der Planung darauf gesetzt, dass einmal die kleinen Ladengesch?fte von der Kundenfrequenz profitieren k?nnen, die von den Gro?mietern erzeugt wird. ?ber den Ladenfl?chen erstrecken sich drei Geschosse mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, sodass ein attraktiver Mix aus Wohnen und Einkaufen entsteht.
Ein gro?es Bauvolumen
Das Baufeld MK 2(4) weist eine Brutto-Grundfl?che (BGF) von 46.400 m2 auf: 31.500 m2 ?ber der Erde, weitere 14.900 m2 im Untergrund. Letztere Fl?chen geh?ren zu einer zweigeschossigen Tiefgarage, die mit dem benachbarten Baufeld MK 2(3) verbunden ist und eine Zufahrt von der Rosa-Kempf-Stra?e sowie eine Ausfahrt auf die Wiesentfelser Stra?e hat. Als unterirdische Verbindung zwischen beiden Bereichen wird unter dem Stadtplatz eine eingeschossige Tiefgaragenspange angelegt. Das vierte der insgesamt vier Baufelder des Stadtteilzentrums von Freiham Nord umfasst einen Bruttorauminhalt von 171.900 m3.
Neuer GU hat die Arbeit aufgenommen
Die als Generalunternehmer (GU) von der ROSA-ALSCHER Group beauftragte Gustav Epple Bauunternehmung GmbH verf?gt in dieser Eigenschaft ?ber eine deutschlandweit hohe Marktpr?senz. Mit seinen rund 180 Mitarbeitern errichtet das schw?bische Unternehmen moderne B?ro- und Wohnbauten, Hotels, ?ffentliche Geb?ude sowie Gesundheitseinrichtungen oder Forschungsst?tten. Bei der Bauausf?hrung definiert Gustav Epple klare Prozesse, die wertsch?pfend ineinandergreifen – oft von der ersten Idee bis zur schl?sselfertigen ?bergabe.
Der neue GU hat die Arbeiten auf dem Baufeld im Januar mit der Bew?ltigung des Restaushubs aufgenommen. Im Februar 2022 wird damit begonnen, die Bodenplatte zu betonieren. Im Mai 2024 soll dieses gro?r?umige Projekt fertiggestellt sein. Unternehmenschef Alexander Rosa-Alscher: “Wir kennen Gustav Epple als namhaftes Unternehmen mit besonderem Anspruch an Qualit?t und Nachhaltigkeit. Seine Philosophie lautet nicht umsonst ,Anders.Bauen”. Diese Eigenschaften sch?tzen wir sehr an unserem neuen Partner”.
F?r Heico Zirkel, gesch?ftsf?hrender Gesellschafter bei Gustav Epple, ist die Beauftragung in Freiham Nord zugleich Herausforderung und willkommener Anlass, bei einem so prestigetr?chtigen Projekt die volle Leistungsf?higkeit des Unternehmens unter Beweis zu stellen: “Mit dem Baufeld MK2(4) haben wir ein anspruchsvolles Bauvorhaben, das es gemeinsam mit unserem ARGE-Partner Salvia Geb?udetechnik in relativer kurzer Zeit zu realisieren gilt. Wir setzen unsere intelligente Logistik und langj?hrige Prozesserfahrung ein, um das Bauprojekt reibungslos bis Mai 2024 zu finalisieren.”
?ber die ROSA-ALSCHER Group:
Die ROSA-ALSCHER Group verwirklicht seit Jahrzehnten bemerkenswerte Architektur und pragende Projekte im Munchener Stadtbild. Hochste Bauqualitat schafft dabei Immobilienobjekte und Investitionswerte, die sich asthetisch anspruchsvoll, aber auch funktional und okonomisch zeigen. Planen hei?t fur die zur Gruppe gehorenden Buros, SAM Architekten und SAM Plantech, allerhochste Prazision. Von der Projektskizze bis zur detaillierten Ausfuhrungsplanung. Entwickeln ist die zweite wichtige Saule der ROSA-ALSCHER Group: Mit Herz und Verstand werden die Projekte von der Grundstucksbeschaffung bis zur Ubergabe der nachhaltigen, renditestarken Immobilie vorangetrieben. Realisieren von Visionen – das schafft Alexander Rosa-Alscher mit seiner Gruppe, die alle Schritte der Bauentstehung begleitet: Die Firmenstruktur verbindet samtliche Planungsleistungen aus einer Hand und schafft stadtpragende Architektur.
?ber die Gustav Epple Bauunternehmung GmbH:
Die Gustav Epple Bauunternehmung, 1909 als kleine Zimmerei gegr?ndet, kann mittlerweile auf eine ?ber 100-j?hrige Tradition zur?ckblicken. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart ist als Generalunternehmer mit rund 180 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern st?rker denn je am Markt pr?sent. Erkl?rter Anspruch von Gustav Epple ist es, Bauen als nachhaltige Investition in die Zukunft und die vielf?ltigen Aufgabenbereiche unserer modernen Gesellschaft zu sehen. Genau darauf zielt auch die Philosophie des “Anders.Bauen.” ab. Dahinter steckt der Leitgedanke, durch klar definierte und wertsch?pfend ineinandergreifende Prozesse daf?r zu sorgen, dass Immobilienprojekte kostenoptimiert und termingerecht realisiert werden. Von der Idee ?ber die Planung und Ausf?hrung bis zur schl?sselfertigen ?bergabe. Egal, ob ?ffentliche Geb?ude, Schulen, Krankenh?user, Medienzentren, Industrie , Logistik- und B?rogeb?ude, Hotels oder Wohnungsbau.
?ber Salvia Geb?udetechnik:
Mit 1.400 Mitarbeitenden und langj?hriger Projekterfahrung ist Salvia Geb?udetechnik eines der f?hrenden Unternehmen f?r Bauprojekte aller Gr??en. Die Firma ist mit ihrem Hauptsitz in Eislingen sowie deutschlandweit an 22 Standorten vertreten und bildet den gesamten technischen Lebenszyklus von Geb?uden ab. Dementsprechend reicht das Leistungsspektrum des Dienstleisters von der Energieversorgung ?ber MSR-Technik bis hin zu Elektroinstallationen, Smart Home und weiteren Innovationen im Bereich der Geb?udetechnik.
Weitere Presseinformationen:
Sophia Schwarzmaier
M?nchener Grundbesitz und Development GmbH
ein Unternehmen der ROSA-ALSCHER Group
Walter-Gropius-Str. 23
80807 M?nchen
Tel: +49 89 98 24 94 – 22
E-Mail: S.Schwarzmaier@muenchenergrundbesitz.de
www.rosa-alscher.com
Keywords:ROSA-ALSCHER Group, Dr. Alexander Rosa-Alscher, Freiham Nord, Stadtteilzentrum, Gustav Epple, Heico Zirkel, idee + concept real estate, Michael Ruckle, Architektur, M?nchen,