(K?ln, 23.September.2021) Vor wenigen Tagen fand im K?lner “Hilton Cologne Hotel” die diesj?hrige Immobilien-Herbstauktion der Westdeutsche Grundst?cksauktionen AG (WDGA) statt. Die Veranstaltung wurde auch per Live Streaming im Internet ?bertragen. In der Spitze waren mehrere tausend Beobachter aus zahlreichen L?ndern zugeschaltet. Dank der weiterhin sehr hohen Nachfrage nach attraktiven Anlageobjekten wurden bei vielen Immobilien die Mindestgebote teils sehr deutlich ?bertroffen.
“Wer sein Geld solide und renditestark investieren m?chte, der findet momentan zu Immobilien keine vern?nftige Alternative”, sagt Gabor Kaufhold, IHK-zertifizierter Auktionator und Vorstand der Westdeutsche Grundst?cksauktionen AG in K?ln. Denn “Negativrenditen bei Staatsanleihen und Strafzinsen bei Bankanlagen sind wenig ?berzeugend. Aktien wiederum schrecken insbesondere Privatanleger ab, weil die meisten Kurse nahe ihrer historischen H?chstst?nde notieren, was erhebliche R?ckschlagrisiken birgt”, f?gt Gabor Kaufhold hinzu.
Nicht nur Wohn- und Gesch?ftsh?user, Wohnungen und Einfamilienh?user, auch Grundst?cke und Waldfl?chen fanden w?hrend der Immobilien-Herbstauktion nach teils harten und verbissenen Bieterwettk?mpfen neue Eigent?mer. Auf gro?es Interesse stie?en ?berdies einige originelle Immobilien, die die WDGA bei ihrer Herbstauktion 2021 exklusiv vermarktete. Im Mittelpunkt der Veranstaltung standen einmal mehr gr??ere Investmentobjekte, die teilweise f?r mehr als 1 Million Euro zugeschlagen wurden. Ein ?berblick ?ber die Highlights der K?lner Immobilien-Herbstauktion.
Grundst?ck mit ehemaligem Stellwerk in Dorsten, Gemener Stra?e
Die Veranstaltung begann gleich mit einem Paukenschlag, als unter der Katalog Nummer 1 das ehemalige Stellwerk nebst dazugeh?rigem Grundst?ck aufgerufen wurde. Die Auktion startete mit dem Mindestgebot von 7.500 Euro. Der Zuschlag wurde erteilt zum H?chstgebot von 77.000 Euro. “Ein angemessener Preis f?r dieses originelle Liebhaberobjekt”, erkl?rt WDGA-Vorstand Gabor Kaufhold.
Unbebautes St?ck in Gelsenkirchen, Engelbertstra?e
Das unbebaute Grundst?ck mit benachbarten Gewerbearealen ?berzeugte offenbar eine Reihe potentieller Investoren. So hatte das Mindestgebot in H?he von 795.000 Euro nicht lange Bestand. Schritt f?r Schritt stiegen die Gebote ein ums andere Mal. Der Zuschlag erfolgte schlie?lich zum H?chstgebot von 1.010.000 Euro.
Einfamilienhaus in Boppard, Pielstra?e 14
Sehr interessant f?r Selbstnutzer, insbesondere Familien mit Kindern, war die Katalog-Nummer 6. Dabei handelte es sich um ein Einfamilienhaus, das zum vergleichsweise niedrigen Mindestgebot von 195.000 Euro aufgerufen wurde – f?r einige Interessenten offenbar weit unter dem tats?chlichen Wert des Objekts. Deshalb erfolgte der Eigent?merwechsel zum H?chstgebot von 270.000 Euro.
Ehemaliges Kloster in Kamp-Bornhofen, Rheinuferstra?e 14
Ebenfalls unter dem Oberbegriff “originell und einzigartig” f?llt die Immobilie, die unter Katalog-Nummer 7 aufgerufen wurde. Das ehemalige Kloster ist ein Liebhaberobjekt, das mit etwas Aufwand schon bald wieder in altem Glanz erstrahlen wird. “Bestens geeignet f?r Individualisten mit Ideen und Geschick”, erkl?rt Gabor Kaufhold. Das Mindestgebot betrug 45.000 Euro, das H?chstgebot 72.000 Euro.
Unbebautes Grundst?ck in Perl, Feldstra?e
F?r mehr als das Vierfache des Mindestgebots in H?he von 5.000 Euro wurde das Grundst?ck in der saarl?ndischen Gemeinde Perl zugeschlagen. Attraktiv f?r den neuen Eigent?mer ist, dass f?r den vorderen Grundst?cksbereich ein bestandskr?ftiger Bebauungsplan besteht. Folgerichtig fand der Eigent?merwechsel zum H?chstgebot von 22.000 Euro statt.
Wohn- und Gesch?ftsh?user sowie Gewerbeobjekte in Duisburg
Wie bei den vorherigen Immobilienauktionen im Jahr 2021, kamen auch diesmal attraktive Investmentobjekte in der Ruhrmetropole Duisburg unter den Hammer. Die Details:
-Ortsteil Huckingen, D?sseldorfer Landstra?e 300:
Der Zuschlag erfolgte bei 1.070.000 Euro. Das Mindestgebot betrug 795.000 Euro.
-Frederichsplatz 4/Homberger Stra?e 2:
Der Eigent?merwechsel fand zum H?chstgebot von 1,595 Millionen Euro statt.
-Uettelsheimer Weg 72/Halener Stra?e 50:
Das H?chstgebot war identisch mit dem Mindestgebot, n?mlich 1,395 Millionen Euro.
Ehemaliger Landgasthof in Petershagen, Rieheweg 1
Ebenfalls ein typisches Liebhaberobjekt – gleicherma?en f?r Selbstnutzer und Investoren. Deshalb stie? die originelle Immobilie auf gro?es Interesse. Das Mindestgebot in H?he von 250.000 Euro wurde mehrmals ?bertroffen, bis am Ende der Zuschlag bei 287.000 Euro erfolgte.
Grundst?ck in Dortmund, Totilastra?e/Rahmer Stra?e
Das Grundst?ck, welches im Auftrag der Deutschen Bahn AG verkauft wurde, ?berzeugte zahlreiche Interessenten durch seine Lage im Innenstadtbereich. Zwar liegt bis dato kein bestandskr?ftiger Bebauungsplan vor, zugleich weist der g?ltige Fl?chennutzungsplan Wohnbaufl?che aus. Entsprechend gro? war das Interesse potentieller Investoren. Auch hier fand ein spannendes Bietergefecht statt, sodass das Mindestgebot von 95.000 Euro zum Schluss mehr als verdoppelt wurde. Der Zuschlag erfolgte zum H?chstgebot von 192.000 Euro.
Grundst?ck in Duisburg, Ahrstra?e/Meerbergstra?e
Das Mindestgebot in H?he von 55.000 Euro glatt verdoppelt – so lautete die Bilanz bei der Versteigerung des Grundst?cks, da der Eigent?merwechsel zum H?chstgebot von 110.000 Euro erfolgte. Die WDGA vermarktete dieses Grundst?ck – wie einige andere bei der Immobilien-Herbstauktion – im Auftrag der Deutsche Bahn AG.
“Obwohl die Inflationsrate zuletzt sp?rbar gestiegen ist, d?rfte es einen baldigen Zinsanstieg nicht geben”, erkl?rte WDGA-Vorstand Gabor Kaufhold. Dies sei ein weiterhin erstklassiges Umfeld f?r den Immobilienerwerb. Denn “renditestarke Investmentobjekte sind echte Alternativen zu Anleihen mit Minusrenditen und zu riskanten Aktien. Zugleich haben Selbstnutzer dank der g?nstigen Finanzierungskosten gro?e Chancen auf den Erwerb von Wohneigentum”.
Hinweis: Nach derzeitiger Planung soll die Immobilien-Winterauktion am 10. Dezember 2021 an gewohnter Stelle im K?lner “Hilton Cologne Hotel” stattfinden. Der Annahmeschluss f?r die Einlieferung von Immobilien in die Auktion ist der 29. Oktober 2021. Die WDGA wird die Auktion auch per Live-Streaming im Internet ?bertragen.
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