„Eine so gut durchorganisierte Hausverwaltungs-Firma finden Sie selten!“. Das sagt Andreas Schmeh, Nachfolgeberater f?r Hausverwaltungsfirmen. Was ihn besonders freut ist die Tatsache, dass dieser Betrieb digital bestens aufgestellt ist und die Mitarbeiter und Kunden diese digitale Denkweise wertsch?tzen.
Andreas Schmeh berichtet: „Im M?nchner Umland wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von insgesamt ca. 1.400 Wohnungen und ?ber 1.000 Tiefgaragenstellpl?tzen verkauft. Diese GmbH besteht seit ?ber 20 Jahren und verwaltet vorwiegend Wohnungseigent?mergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie Miet- und Gewerbeobjekte.“
Das Unternehmen sucht einen neuen Gesellschafter, da der bisherige Inhaber kommenden Jahres 2023 in Rente gehen wird. Gemeinsam mit sechs Mitarbeitern (sowohl Teilzeit- als auch in Vollzeitmitarbeiter) k?mmert er sich um die Objekte. Dabei geh?rt zu seinem Hauptaufgabengebiet die Begleitung anspruchsvollerer Aufgaben an den Objekten sowie die Durchf?hrung von zahlreichen Eigent?merversammlungen. Das Unternehmen ist in zwei Fachbereiche aufgeteilt: die Buchhaltungs-Abrechnungsabteilung sowie die Objektbetreuung.
Die betreuten Wohnungseigent?mergemeinschaften und Objekte befinden sich vorwiegend im n?heren Umfeld des Firmenstandorts sowie im Stadtgebiet M?nchen. Betreut werden 55 Wohnungseigent?mergemeinschaften mit ca. 1.200 Wohneinheiten sowie ca. 200 Miet-wohnungen und Gewerbeeinheiten in der Mietverwaltung. „Die r?umliche Verteilung der Objekte ist gut, vor allem aber sind die Objekte in einem gepflegten Zustand“ berichtet der hausverwaltungs-Fachmann aus Karlsruhe. Er berichtet weiter:
„Insgesamt werden also im Unternehmen ca. 1.400 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie ca. 1.000 Tiefgaragen-Stellpl?tze betreut. Mit dem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren betreut wird, erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2022 voraussichtlich einen Jahres-umsatz in H?he von 460.000 Euro. Der gesch?ftsf?hrende Gesellschafter entnimmt sich bislang eine j?hrliche Verg?tung in H?he von 80.000 Euro und f?hrt einen Firmenwagen. Daneben verbleibt dann ein Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in H?he von 60.000 Euro im Unternehmen.
Gearbeitet wird mit einer modernen Branchensoftware, die sehr gut auf das Unternehmen eingestellt ist und zahlreiche Erleichterungen und Automatismen bietet. Daneben ist diese Hausverwaltungs-Firma gut organisiert und arbeitet bereits weitestgehend digital.
Das Unternehmen hat in seinem Marktgebiet und bei seinen Kunden einen guten Ruf als professioneller Immobilienverwalter. Die Verwalterbestellungen werden ?blicherweise pro-blemlos verl?ngert und regelm??ig kommen Anfragen von potenziellen Neukunden.
Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrj?hriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb zum Jahreswechsel 2022/2023 ?bernimmt und fortf?hrt. Neben einer hohen fachlichen Kompetenz sollte der ?bernehmer eine strukturierte Arbeitsweise und Erfahrung in der F?hrung von Personal mitbringen.
Der Grund-Kaufpreis f?r dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen betr?gt 320.000 Euro zuz?glich des Ausgleichs vorhandener Barmittel in H?he von ca. 150.000 Euro.
Bei erfolgreichem Kauf des Unternehmens durch Sie berechnen wir Ihnen ein Vermittlungs-honorar in H?he von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sofern Sie Interesse an der ?bernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail bei Petra Zimmermann unter zimmermann@piwi-ka.de
Nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.“
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