Entscheidend sind nicht nur Lage und Zinsen, sondern vor allem drei Faktoren: die richtige Nutzungsart, die passende rechtliche Struktur und der systematische Einsatz steuerlicher Instrumente.
Ein neues, kompaktes Seminar zeigt, worauf es wirklich ankommt.
Viele Anleger kaufen nach Bauchgef?hl – und verschenken dabei j?hrlich tausende Euro. Dabei l?sst sich der Verm?gensaufbau mit Immobilien systematisch planen. Doch daf?r muss man die Spielregeln kennen.
1. Die drei Nutzungsarten und ihre Folgen
Ob Sie eine Immobilie selbst nutzen, vermieten oder in Ihr Betriebsverm?gen ?berf?hren – jede Entscheidung hat weitreichende steuerliche und strategische Konsequenzen.
Was auf den ersten Blick unscheinbar wirkt, entscheidet ?ber Jahrzehnte ?ber Ihren Verm?genszuwachs.
2. Die richtige Struktur f?r Ihr Investment
Einzelperson, GbR, eGbR oder GmbH?
Die Wahl der Rechtsform wirkt sich konkret auf Steuerlast, Haftungsrisiko und die Geschwindigkeit des Verm?gensaufbaus aus.
In der Praxis treten hier immer wieder dieselben Fehler auf – mit teils fatalen Folgen.
3. Der gr??te Hebel: Die Abschreibung
Die Abschreibung ist die einzige Steuerersparnis, die garantiert vom Staat kommt.
Welche Form der AfA (linear, degressiv, Sonderabschreibungen) wann greift – und warum eine falsche Aufteilung bares Geld kostet – erfahren Sie im Seminar.
4. Das zentrale Praxisproblem: Kaufpreisaufteilung
Die Aufteilung des Kaufpreises in Grund & Boden (nicht abschreibbar) und Geb?ude (abschreibbar) ist das gr??te praktische Problem. Viele Anleger machen hier Fehler, die sie ?ber Jahrzehnte nicht mehr korrigieren k?nnen.
Wie man es richtig macht – ein Kernpunkt des Seminars.
5. Welche Immobilien sich wirklich lohnen
H?ren Sie auf Ihr Bauchgef?hl – und entscheiden Sie stattdessen nach einer klaren Logik.
Wirtschaftliche, steuerliche und strategische Kriterien zeigen, ob ein Investment tats?chlich zum Verm?gensaufbau beitr?gt.
So lassen sich typische Fehlentscheidungen vermeiden.
Ihr Mehrwert
Nach diesem Seminar wissen Sie:
-wie Immobilienverm?gen tats?chlich entsteht
-welche Struktur f?r Ihre Situation sinnvoll ist
-woran Sie ein gutes Immobilieninvestment erkennen
-wie Sie steuerliche Risiken vermeiden
-wie Sie Immobilien systematisch statt zuf?llig nutzen
Kurz gesagt: Sie erhalten ein klares Entscheidungsger?st f?r Ihren pers?nlichen Verm?gensaufbau – kein Bauchgef?hl, sondern konkret anwendbares Wissen.
Dauer & Format
-Kompaktes Seminar
-Dauer: ca. 30 Minuten
-Format: interaktiv, verst?ndlich, direkt anwendbar
Jetzt Platz sichern
Termin: 22. Mai 2026
Anmeldung: ?ber unsere Homepage
www.FRTG-Essen.de
Die Anzahl der Pl?tze ist begrenzt. Eine fr?hzeitige Anmeldung wird empfohlen.
Keywords:Immobilien als Kapitalanlage, Verm?gensaufbau mit Immobilien, Abschreibung (AfA), Kaufpreisaufteilung Grundst?ck/Geb?ude, Nutzungsarten (Selbstnutzung/Vermietung/Betriebsverm?gen), Rechtsformwahl (GbR