Oldenburg in Niedersachsen – aufstrebendes Juwel im Immobilienmarkt. Zentrale Lage, exzellente Ausstattung und steuerliche Vorteile – Ihre Chance auf eine zukunftssichere Investition in Oldenburg.
Oldenburg, eine Stadt, die in Niedersachsen l?ngst als Geheimtipp gilt, entwickelt sich zunehmend zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt. Mit einer Kombination aus hoher Lebensqualit?t, soliden wirtschaftlichen Fundamenten und einer stetigen Entwicklung in Bezug auf Infrastruktur und kulturelles Leben ist Oldenburg nicht nur f?r junge Berufspendler und Studierende attraktiv, sondern auch f?r Kapitalanleger und Investoren. Wir werfen einen detaillierten Blick auf die Fakten und Trends, die Oldenburg als zukunftsorientierte Stadt positionieren, und warum jetzt der richtige Zeitpunkt f?r Investitionen hier ist.
Oldenburg – Eine Stadt mit Geschichte und Wachstumspotenzial
Oldenburg blickt auf eine lange Geschichte zur?ck, die bis ins Mittelalter reicht. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre von einer regionalen Kleinstadt zu einer dynamischen Universit?tsstadt entwickelt. Heute z?hlt sie mehr als 170.000 Einwohner und w?chst weiterhin. Oldenburg ist bekannt f?r seine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernen Entwicklungen, was sie zu einer attraktiven Stadt f?r alle Altersgruppen macht.
Die Stadt ist mit einer florierenden Wirtschaft und zahlreichen internationalen Unternehmen, vorwiegend aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau und der IT-Branche, ein wichtiger Wirtschaftsmotor in Niedersachsen. Die Universit?t Oldenburg und die Carl von Ossietzky Hochschule bringen nicht nur eine gro?e Zahl an Studierenden in die Stadt, sondern auch hoch qualifizierte Arbeitskr?fte, die zur wirtschaftlichen Stabilit?t und dem Wachstum der Region beitragen.
Wirtschaftliche Entwicklung und Stabilit?t
Die wirtschaftliche Entwicklung von Oldenburg in den vergangenen Jahren ist beachtlich. Die Arbeitslosenquote liegt in der Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt, und Oldenburg geh?rt zu den wirtschaftlich stabilsten St?dten in Niedersachsen. Diese Stabilit?t zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt. Die Preise f?r Eigentumswohnungen und Mietobjekte in Oldenburg sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Laut einer Analyse des Immobilienportals Immowelt stiegen die Kaufpreise f?r Eigentumswohnungen in Oldenburg zwischen 2018 und 2023 um durchschnittlich 9 Prozent pro Jahr – ein Beweis f?r die stetig wachsende Nachfrage und das Vertrauen in die Stadt als Investitionsstandort.
Das derzeitige Angebot auf dem Immobilienmarkt ist durch eine hohe Nachfrage gepr?gt, und sowohl K?ufer als auch Mieter sch?tzen die hohe Lebensqualit?t und die gute Anbindung. In den vergangenen f?nf Jahren sind die Mietpreise f?r Wohnungen im Mittel um rund 5 Prozent gestiegen, was die Stadt zu einem attraktiven Standort f?r Kapitalanleger macht, die nach einer stabilen und langfristig profitablen Investition suchen.
Attraktive Immobilien f?r Kapitalanleger
Ein herausragendes Beispiel f?r die st?ndige Entwicklung und die Chancen auf dem Immobilienmarkt in Oldenburg ist das Projekt an der Theodor-Francksen-Stra?e 83-85. In dieser bevorzugten und zentralen Wohngegend entstehen moderne Eigentumswohnungen, die sich sowohl f?r Eigennutzer als auch f?r Kapitalanleger eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Gro?teil der Wohnungen bereits reserviert ist, was den hohen Nachfragefaktor verdeutlicht. Mit Wohnungspreisen, die im Durchschnitt bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen, stellt die Lage ein besonders interessantes Angebot dar. Angesichts der kontinuierlichen Preissteigerungen der letzten Jahre ist zu erwarten, dass sich diese Entwicklung fortsetzen wird.
F?r Investoren bedeutet dies eine stabile Wertentwicklung der Immobilie. Besonders von Vorteil ist die M?glichkeit, von steuerlichen Abschreibungen zu profitieren, die f?r Neubauten und Modernisierungen von Immobilien gelten, insbesondere im Hinblick auf die degressive AfA (Abschreibung f?r Abnutzung) im Wohnungsbau, die Investoren seit 2023 Steuerverg?nstigungen erm?glicht.
Die hohe Lebensqualit?t in Oldenburg
Was Oldenburg jedoch besonders auszeichnet, ist die hohe Lebensqualit?t. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl f?r junge Berufspendler als auch f?r Familien attraktiv ist. Mit einer hervorragenden Anbindung an das ?ffentliche Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Schulen, Kinderg?rten und medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Freizeitm?glichkeiten ist Oldenburg eine Stadt, die viel zu bieten hat.
Die Innenstadt von Oldenburg bietet zahlreiche Einkaufsm?glichkeiten, Restaurants und Cafes, aber auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Das kulturelle Angebot wird durch regelm??ige Veranstaltungen und ein vielf?ltiges Freizeitangebot erg?nzt. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Altbauten und die N?he zu gro?en Gr?nfl?chen und Naherholungsgebieten wie dem Eversten Holz bieten einen hohen Erholungswert.
Eine Stadt f?r Pendler und Studierende
Besonders f?r Pendler hat Oldenburg aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und zentralen Lage im Nordwesten Deutschlands einen hohen Attraktivit?tsfaktor. Die N?he zu den St?dten Bremen und Hamburg und die gute Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 sorgen f?r eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Pendler k?nnen innerhalb von etwa einer Stunde in Bremen oder sogar in Hamburg sein, was f?r viele Berufspendler eine ideale L?sung ist.
Oldenburg ist zudem als Universit?tsstadt besonders bei Studierenden beliebt. Mit mehr als 10.000 Studierenden an der Universit?t Oldenburg und der Carl von Ossietzky Hochschule ist die Stadt ein bedeutendes Zentrum f?r Bildung und Forschung. Dies garantiert eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und sorgt f?r ein hohes Potenzial f?r Kapitalanleger.
Der Immobilienmarkt in Oldenburg – Langfristig lohnenswert f?r Investoren
F?r Investoren bietet Oldenburg ein besonders lukratives Marktumfeld. Die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, kombiniert mit der stabilen Wirtschaft, der zentralen Lage und der hohen Lebensqualit?t, macht die Stadt zu einem besonders attraktiven Ziel f?r Immobilieninvestitionen. Ob f?r den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – die Theodor-Francksen-Stra?e 83-85 stellt eine einmalige Gelegenheit dar, von der positiven Entwicklung dieser zukunftsorientierten Stadt zu profitieren.
Mit der Fertigstellung der letzten Wohnungen bis 2024, den bereits durchgef?hrten Modernisierungen und den geplanten zuk?nftigen Sanierungen wird die Wertsteigerung der Immobilien an diesem Standort weiter zunehmen. Interessierte K?ufer und Investoren k?nnen von einer hohen Lebensqualit?t sowie einem stabilen und langfristig profitablen Wertzuwachs profitieren.
Fazit – Die Zukunft von Oldenburg als Immobilienstandort
Der Immobilienmarkt in Oldenburg wird sich in den kommenden Jahren weiter positiv entwickeln. F?r Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Kapitalanlage sind, bieten die Eigentumswohnungen in der Theodor-Francksen-Stra?e 83-85 eine hervorragende Gelegenheit, von der wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Stadt zu profitieren.
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