Immobilienbesitz soll sich lohnen – in jeder Phase und am besten ohne ?rger. Vermietung, Verpachtung oder Verkauf sind allerdings keine Selbstl?ufer. Sie sind fast immer mit rechtlichen, wirtschaftlichen oder zwischenmenschlichen Herausforderungen verbunden. Wer aber gut vorbereitet ist, kann Konflikte vermeiden oder ihnen fr?hzeitig begegnen. Das Webinar der ImmoConcept Hillemeier GmbH (ICVG-Gruppe) soll wom?glich gestresste Vermieter durchatmen lassen. Thema: Vermieten, & Verkaufen – rechtssicher & entspannt. „Wir vermitteln Wissen und Werkzeuge und schaffen Klarheit – nicht nur juristisch. Auch durch gute Kommunikation k?nnen Spannungen vermieden oder aufgel?st werden“, so ImmoConcept-Gesch?ftsf?hrer Frank Hillemeier. Das Webinar ist in drei Themenbl?cke unterteilt:
-Das Wohnraum-Mietverh?ltnis: Sicherheitsnetz oder Stolperfalle? Mietrecht verstehen – bevor es teuer wird!.
-Drei Menschentypen – Ein Mietvertrag: Und das ganz normale Missverstehen. Unterschiede erkennen und Klarheit schaffen!
-Immobilienverkauf mit Mietern: Chance oder Sprengsatz? Die wichtigsten Do“s & Don“ts, damit es kein rotes Tuch wird!
Die Teilnehmer erwarten kompakte, praxisnahe Informationen und Arbeitshilfen f?r eine Vielzahl aktueller Herausforderungen:
-Mieterh?hungen – Was ist erlaubt und wo liegen die Grenzen?
Der Gesetzgeber schr?nkt die M?glichkeiten zur Anpassung der Miete immer st?rker ein. Neben Kappungsgrenzen und Mietspiegeln sorgt vor allem die Frage nach zul?ssigen Modernisierungsumlagen f?r Unsicherheit. Im Webinar erfahren Teilnehmer, wie Mieterh?hungen korrekt vorbereitet, berechnet und durchgesetzt werden – und welche Fehler unbedingt vermieden werden sollten.
-Kleinreparaturen & Sch?nheitsreparaturen – Klauseln mit T?cken
Kleinreparaturklauseln im Mietvertrag sind zwar zul?ssig, aber nur innerhalb enger Grenzen. ?hnlich verh?lt es sich bei Sch?nheitsreparaturen. Das Webinar kl?rt dar?ber auf, welche Formulierungen aktuell rechtssicher sind und welche besser nicht verwendet werden sollten.
-Nebenkostenabrechnung – Fehler mit hohen Folgen
Schon kleinste Formfehler bei der Betriebskostenabrechnung k?nnen dazu f?hren, dass Anspr?che verfallen. Gleichzeitig steigen die Anforderungen durch Kostenarten, die nach Vertragsabschluss hinzugekommen sind und unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls umgelegt werden d?rfen.
-Wenn der Mieter beim Verkauf nicht „mitspielt“
Indem er etwa Besichtigungstermine verweigert. Hier gilt: Mieter haben Rechte, aber auch klare Pflichten. Vermieter und Verk?ufer sollten wissen, wie weit ihre Anspr?che reichen und wie sie diese rechtssicher durchsetzen.
-Offenlegung des Mietvertrags
Der K?ufer hat ein berechtigtes Interesse, alle vertraglichen Pflichten und Rechte zu kennen. Gleichzeitig sind Datenschutz und Pers?nlichkeitsrechte des Mieters zu wahren. Wie diese Gratwanderung rechtssicher gelingt, wird im Webinar erl?utert.
-Haftung und Informationspflichten
Oft untersch?tzt: Auch nach dem Verkauf k?nnen Haftungsfragen auf den Verk?ufer zukommen. Wurden Betriebskostenabrechnungen nicht ordnungsgem?? erstellt oder die Kaution nicht korrekt ?bergeben, kann es teuer werden. Wer seine Pflichten kennt, sch?tzt sich vor b?sen ?berraschungen.
Weitere Themen sind: Untervermietung und Haustiere, K?ndigungsm?glichkeiten bei Eigenbedarf, Umgang mit s?umigen Mietern, Besonderheiten bei einem Mietverh?ltnis innerhalb einer WEG, Haftung & Informationspflichten des Verk?ufers . Und: Wie ein sauberer ?bergang gelingt (Rechte, Fristen, Zust?ndigkeiten, ?bergabezeitpunkt, Jahresabrechnung, Kautionsabwicklung).
Den Teilnehmern des kostenlosen Webinars stehen hochkar?tige Expert:innen zur Verf?gung: Martina Schinke (BVI Bundesverband der Immobilienverwalter, Landesvorsitzende LV West), Malte Monj? (Fachanwalt Miet- und WEG-Recht, Partner der Kanzlei WIR Wanderer und Partner) sowie Anke Klasen (zertifizierte Immobilienfachwirtin bei ImmoConcept Hillemeier).
Wenn Sie direktes, rechtssicheres Praxis-Wissen erlangen m?chten, dass Ihnen Zeit, Geld und Sorgen spart und ihre Immobilie nachhaltig im Wert stabil h?lt.
Melden Sie sich gerne hier ?ber den Link an.
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