Eigentumswohnungen werden immer teurer, w?hrend Hauspreise stagnieren oder sogar leicht sinken, stellt der Immobilienmakler Diplom-Betriebswirt J. Hansch aus K?ln fest. Der Immobilienmarkt in K?ln und Umgebung bleibt dynamisch – von Entspannung auf dem Wohnungsmarkt keine Spur. Wie lange h?lt der Aufw?rtstrend an?
Der Immobilienmakler Diplom-Betriebswirt J. Hansch in K?ln beobachtet kontinuierlich das Marktgeschehen. Auf der Webseite www.hanschimmobilien.de unter der Rubrik Immobilienpreise k?nnen Immobilieninteressierte und Verk?ufer sich ?ber die aktuellen Immobilienpreise f?r H?user und Wohnungen in K?ln informieren.
Obwohl insbesondere Hausbesitzer sich in der Vergangenheit ?ber eine gro?e Beliebtheit und den damit verbundenen Immobilienpreise freuten, stagnieren in diesem Segment aktuell die Preise, sagt der Immobilienmakler aus K?ln Diplom-Betriebswirt J?rgen Hansch.
Mit Stand 1. Februar 2025 verzeichneten H?user im Regierungsbezirk K?ln sogar ein Minus von 0,8 % gegen?ber dem Vormonat. Wohnungen hingegen erfahren eine leichte Steigerung von Plus 1,3 %.
Betrachtet man den Gesamtmarkt, so ist der Europace Hauspreisindex (EPX) im Januar weiter leicht um 0,14 Prozent auf 216,89 Punkte gestiegen. Das liegt vor allem an den Preisen f?r Eigentumswohnungen mit einem Anstieg um 0,58 Prozent gegen?ber dem Vormonat – die Werte f?r H?user bewegen sich eher seitw?rts, so wie auch in K?ln.
EPX-Daten: Ein- und Zweifamilienh?user im Bestand wieder g?nstiger
F?r bestehende Ein- und Zweifamilienh?user fielen die Immobilienpreise im Januar leicht um 0,28 Prozent. Der Hauspreisindex sank auf 198,15 Punkte. Innerhalb der vergangenen zw?lf Monate kletterten die Preise um 4,10 Prozent nach oben.
„F?r die kommenden Monate rechnen wir mit einem weiteren Anstieg der Preise und einer Seitw?rtsbewegung der Zinsen“, kommentierte Stefan M?nter, Co-CEO und Vorstand von Europace, den aktuellen Hauspreisindex.
Nach wie vor, ist davon auszugehen, dass zumindest in diesem Jahr ein stetiger und gem?chlicher Anstieg der Preise zu erwarten ist.
Verk?ufer und Immobilieninteressierte k?nnen sich gerne von Herrn Diplom-Betriebswirt J?rgen Hansch, Immobilienmakler in K?ln beraten lassen. Er kann aufgrund seiner Expertise die aktuellen Preise f?r eines K?lner Stadtteils oder f?r eine Region im Umland von K?ln ermitteln. Als Immobilien-Sachverst?ndiger bewertet er Immobilien, um Verk?ufern einen marktgerechten Verkaufspreis vorzuschlagen.
Mehr ?ber die Immobilienpreise in K?ln auf der Webseite von Diplom-Betriebswirt J. Hansch Immobilien: https://www.hanschimmobilien.de/immobilienpreise/
Herausgeber der Information: Diplom-Betriebswirt J. Hansch Immobilien, Grolmanstr. 12, 50825 K?ln
www.hanschimmobilien.de
Quellenangaben: immowelt.de und haufe.de
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