Bezahlbarer Wohnraum ist in der Metropolregion N?rnberg und auch bundesweit knapp. Zur Realisierung der eigenen vier W?nde sind erhebliche finanzielle Mittel n?tig. Mit einer g?nstigen Immobilienfinanzierung l?sst sich einiges an Geld sparen. Bei einer aktuellen Erhebung von Stiftung Warentest schneidet die Sparda-Bank N?rnberg eG erneut sehr gut ab und landet als Regionalbank auch im Bundesvergleich mehrfach auf dem Siegertreppchen.
N?rnberg – Wer den Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen m?chte, ist bei der Sparda-Bank N?rnberg eG bestens aufgehoben. Das best?tigt eine aktuelle Studie von Stiftung Warentest Finanzen, in der verschiedene Baukreditangebote bewertet werden. Die Expertinnen und Experten haben dazu im Rahmen von vier Modellf?llen 81 Baufinanzierungsanbieter aus ganz Deutschland unter die Lupe genommen. Die Sparda-Bank N?rnberg ?berzeugt dabei – wie schon 2024 – gleich mehrfach mit sehr guten Ergebnissen: Die 70%-Finanzierung der Genossenschaftsbank landet aktuell im Vergleich aller getesteten Anbieter sogar auf Platz eins. Auch bei den Modellannahmen f?r flexibel tilgbare 80%-Darlehen, f?r Volltilger-Darlehen sowie f?r 100%-Finanzierungen belegt Nordbayerns mitgliederst?rkste Genossenschaftsbank die vordersten R?nge.
Vier Modellf?lle im Test
F?r die Studie holten die Expertinnen und Experten des Marktforschungsinstituts Stiftung Warentest Angebote bei 81 Banken und Kreditvermittlern f?r den Erwerb einer Eigentumswohnung im Wert von 400.000 Euro ein. Dabei wurde zwischen vier Modellen unterschieden, um eine breite Angebotsvarianz bez?glich der Baufinanzierung abzudecken: Der erste Modellfall bildete Darlehen ?ber 70 Prozent des Kaufpreises ab f?r Personen mit vergleichsweise viel Eigenkapital, w?hrend das Modell des 90-Prozent-Darlehens eine M?glichkeit bei wenig Eigenkapital darstellte. Das Volltilgerdarlehen zeichnete sich durch feste Zinsen bei einer Laufzeit von 20 Jahren aus. Die vierte Angebotsgruppe war gekennzeichnet durch ein flexibles Darlehen ohne starre R?ckzahlungen und mit Sondertilgungsm?glichkeiten.
Genossenschaftsbank siegt im bundesweiten Vergleich
Die Sparda-Bank N?rnberg konnte sich im Modellfall einer eigenkapitalstarken 70%-Finanzierung gegen alle gepr?ften Mitbewerber als bundesweiter Sieger durchsetzen. Der Effektivzins lag zum Testzeitpunkt f?r besonders energieeffiziente Geb?ude der Klasse A bei lediglich 2,87 % und beim mittleren Energiestandard D bei 3,03 %.
Ebenfalls exzellent schnitt das Angebot der Genossenschaftsbank f?r flexible Darlehen ab. Der Effektivzins der Regionalbank von 3,49 % geh?rte zu den drei niedrigsten Zinss?tzen bundesweit. Auch f?r den Fall, dass Immobilienk?uferinnen und Immobilienk?ufer den vollen Kaufpreis fremdfinanzieren m?ssen, ist die Sparda-Bank N?rnberg eine gute Wahl. Im Modellfall war eine solche 100%-Finanzierung f?r einen Effektivzins von 3,91 % zu bekommen – das bedeutete Platz drei unter allen regionalen Anbietern. Im letzten Modellfall, einem Volltilgerdarlehen mit 90%-Finanzierung, profitierten Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer von einem langfristig planbaren Angebot, bei dem die H?he der Monatsrate bis zum Schluss unver?ndert bleibt und die Restschuld bei null Euro liegt. Nach 20 Jahren Laufzeit w?re somit der gesamte Kredit getilgt und keine Anschlussfinanzierung n?tig. Mit nur 3,71 Prozent Effektivzins lag die Genossenschaftsbank in der Bewertung auf Platz acht der 81 getesteten Anbieter.
Genossenschaftsbank als M?glichmacher von Wohneigentum
Die Sparda-Bank N?rnberg engagiert sich kontinuierlich f?r ihre Kundinnen und Kunden sowie ihre Mitglieder und ?bernimmt dar?ber hinaus Verantwortung f?r einen sozialvertr?glichen Wohnungsmarkt und eine hohe Lebensqualit?t in der Region.
Das gute Abschneiden zeigt, dass die Sparda-Bank N?rnberg die Rolle als M?glichmacher des Eigenheimerwerbs dauerhaft ernstnimmt. Faire Konditionen und unterschiedlich gestaltete Angebote ?berzeugen dadurch, dass sie stets ganz auf die finanzielle Ausgangslage der Kundinnen und Kunden zugeschnitten sind.
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