M?nchen/Frankfurt, 24. Mai 2023 – Nach nur rund 1,5 Jahren Bauzeit feiert die ABG Real Estate Group heute das Richtfest ihres Projekts FRANZ in der M?nchner Innenstadt. Dem Festakt in der Sonnenstra?e 20 wohnten rund 120 prominente G?ste aus Wirtschaft und Gesellschaft der Bayerischen Landes-hauptstadt bei. Zu ihnen sprachen neben Ulrich H?ller, dem Gesch?ftsf?hren-den Gesellschafter der ABG Real Estate Group, Clemens Baumg?rtner, Wirt-schaftsreferent der Landeshauptstadt M?nchen, sowie Christian M?ller, Vor-sitzender der SPD-Stadtratsfraktion. Die ABG hatte die aus der Kultserie „Monaco Franze“ bekannte Bestandsimmobile in unmittelbarer N?he des be-r?hmten Stachus im September 2021 zusammen mit Versorgungswerken als Joint-Venture-Partnern erworben. Die Bauarbeiten starteten im Fr?hjahr 2022. Dabei wurde auch im Sinne einer guten CO -Bilanz das bestehende sieben-st?ckige Geb?ude aus den 1950er Jahren nicht abgerissen, sondern entkernt und nach aktuellen Umwelt- und Qualit?tsstandards auf h?chstem Niveau revitalisiert sowie durch einen verglasten dreist?ckigen Neubau im begr?nten Innenhof erg?nzt. So bietet das FRANZ seinen Nutzern zuk?nftig insgesamt 4.500 qm hochflexible Fl?chen, die im Herzen der Stadt Raum zum Wohnen und Arbeiten bieten. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts liegt bei rund 70 Mio. EUR.
Clemens Baumg?rtner, Wirtschaftsreferent der Landeshauptstadt M?nchen: „Das FRANZ symbolisiert genau die nur vermeintlichen Gegens?tze, die M?nchen als Wirtschaftsstandort einzigartig machen: Weltkonzerne und handwerklicher Mittelstand. Urbane Hektik und Gem?tlichkeit. Gastfreundschaft und Gesch?fts-sinn. Lebensfreude eben. Und was das hei?t, wusste wohl niemand besser als der Monaco Franze!“
Christian M?ller, Vorsitzender der SPD-Stadtratsfraktion: „Wir begr??en es sehr, wenn Immobilien insbesondere im Herzen der Landeshauptstadt M?nchen nicht nur im neuen Glanz erstrahlen, sondern wenn dies gleichzeitig f?r das dahin-terliegende Bauvorhaben gilt. Die Wiederverwendung wesentlicher Bauteile ist aus unserer Sicht zukunftsweisend, da so Bauen und Planen zunehmend Teil einer umfassenden Strategie des Klima- und Ressourcenschutzes wird.“
Ulrich H?ller, Gesch?ftsf?hrender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Das FRANZ zeigt, wie moderne Urbanit?t aussehen kann, wenn man die Bed?rf-nisse der Menschen in den Mittelpunkt stellt: Statt dem gewohnten Entweder/Oder bietet das FRANZ Raum f?r ein kreatives Zugleich von Wohnen und Arbeiten. Da-bei verbindet es Bestehendes mit Neuem und zeigt so, wie nachhaltiges Bauen auf h?chstem Niveau in den Innenst?dten gelingen kann.“
Zu den Projektdetails von FRANZ:
– Der Projektname „Franz“ ist inspiriert von der 80er-Jahre TV-Kultserie „Mona-co Franze – der ewige Stenz“. Das Geb?ude der Sonnenstra?e 20 diente als Drehort des Detektivb?ros von Monaco Franze. So erhielt diese Adresse in ganz Deutschland Bekanntheit.
– Das Geb?ude ist 1953 erbaut und bis 2020 mit steigendem Leerstand als Wohn- und Gesch?ftshaus genutzt worden. Die ABG hatte die Bestandsimmo-bile im September 2021 zusammen mit Versorgungswerken als Joint-Venture-Partnern unvermietet und entkernt erworben.
– Das Haupthaus besteht aus sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss) sowie einem Untergeschoss. Auf f?nf Etagen entstehen individuell gestaltbaren Fl?-chen mit allen M?glichkeiten f?r Neues Arbeiten, in den oberen beiden Etagen acht lichtdurchflutete Wohnungen mit einzigartigem Blick ?ber M?nchen und in die Alpen. Im Erdgeschoss finden ein hochwertiges Entree und variable Konfe-renzfl?chen Platz. Das Geb?ude besticht mit einer Dachterrasse im ersten Obergeschoss sowie einer Vielzahl von Balkonen und erh?lt zur Sonnenstra?e hin eine neue hochwertige Fassade aus sandsteinfarbenem Tavertin mit dun-kel abgesetztem Erdgeschossbereich. Die bisher oberirdischen Parkpl?tze werden in das Untergeschoss verlegt und mit einer E-Ladem?glichkeit ausge-stattet. Dort werden auch 22 Fahrradparkpl?tze (davon zehn mit E-Ladem?glichkeit) entstehen.
– Erg?nzt wird das Haupthaus durch einen vollverglasten, puristischen Neubau, dessen bodentiefe Fenster auf den begr?nten Innenhof weisen. Er bietet auf drei Etagen helle B?rofl?chen auf h?chstem Niveau.
– Die Bauausf?hrung wird durch die beiden M?nchener Architekturb?ros Wolf-gang Scherer Architekten und Schemmel Architekten begleitet. Baubeginn war im Fr?hjahr 2022. Die Fertigstellung des Geb?udes ist bis Ende 2023 vorgese-hen. Dann wird das Geb?ude auch nach WiredScore und dem Nachhaltigkeits-standard BREEAM zertifiziert sein.
?ber die ABG Real Estate Group:
Die ABG Real Estate Group, 1967 in M?nchen gegr?ndet, blickt auf eine ?ber 55-j?hrige Erfolgsge-schichte zur?ck. Mit den Bereichen Development, Immobilien- und Investmentmanagement deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung ?ber die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Das Unternehmen ist mit B?ros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, K?ln und M?nchen bundesweit pr?sent. Die ABG Real Estate Group projektiert und realisiert mit ?ber 85 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ?berwiegend Gewerbeimmo-bilien sowie auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Volumen der Assets under Management betr?gt ?ber 3,5 Mrd. Euro. Zu den Referenzen z?hlen namhafte Immobilien wie das Hochhaus Skyper in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgeb?ude in Hamburg, das Stadt- und Wohnquar-tier Living Isar in M?nchen sowie das Wohn- und Gesch?ftshaus am Pariser Platz in Berlin. Laufende ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das Landmark VoltAir in Berlin, das Yorcks in D?sseldorf sowie das Geb?udeensemble Central Parx im Zentrum Frankfurts.
www.abg-group.de
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