Ist es sinnvoller, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten? Die Antwort auf diese Frage h?ngt von vielen Faktoren ab. Die pers?nlichen Lebensumst?nde, finanzielle M?glichkeiten und langfristige Ziele spielen dabei eine Rolle. Beide Optionen bieten Vor- und Nachteile. Rene Reuschenbach, Gesch?ftsf?hrer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH, und seine Kollegen unterst?tzen potenzielle K?ufer und Mieter bei dieser wichtigen Entscheidung.
Gesch?ftsf?hrer Rene Reuschenbach nennt Vor- und Nachteile, die f?r oder gegen die Anmietung oder den Kauf einer Immobilie sprechen. Erstens: „Mietvertr?ge bieten Flexibilit?t. Sie lassen sich in der Regel leicht k?ndigen. Das ist besonders praktisch ist, wenn sich die Lebenssituation kurzfristig ?ndern kann“, so der Gesch?ftsf?hrer. Zweitens: „Mieter m?ssen kein gro?es Eigenkapital aufbringen. Au?erdem haben sie keine hohen Instandhaltungskosten“, erkl?rt Rene Reuschenbach. Drittens: „Mieter tragen im Vergleich zu Eigent?mern weniger Verantwortung“, findet der Gesch?ftsf?hrer. F?r Reparaturen oder Modernisierungs- oder Sanierungsma?nahmen ist der Vermieter zust?ndig.
Doch die Anmietung einer Immobilie hat auch Nachteile. Erstens: „Mietzahlungen f?hren nicht zu Eigentum und es wird kein langfristiger Wert geschaffen“, gibt Rene Reuschenbach zu Bedenken. Zweitens: „M?glicherweise kommt es durch Modernisierungs- oder Sanierungsma?nahmen zu Mietpreissteigerungen und Mieter haben dann wenig Einfluss auf die k?nftigen Kosten.“
„Der dritte Aspekt ist, dass Mieter weniger Gestaltungsm?glichkeiten als K?ufer haben“, wei? der Gesch?ftsf?hrer. In vielen F?llen sind gr??ere Ver?nderungen an der Immobilie nur eingeschr?nkt m?glich. Zudem m?ssen sie stets vorab vom Vermieter genehmigt werden.
Immobilienk?ufer profitieren hingegen von der Gestaltungsfreiheit, vom Verm?gensaufbau und nach der Abzahlung des Kredites von einer finanziellen Stabilit?t. Daf?r m?ssen sie auf einen Schlag eine hohe Summe aufbringen und haben weiterhin Kosten f?r Instandhaltungsma?nahmen. Au?erdem muss die monatliche Abzahlung des Kredites einkalkuliert werden, auf den viele Immobilienk?ufer angewiesen sind.
„Unsere Erfahrung zeigt, dass es nicht die eine richtige Antwort gibt. Sowohl die Anmietung als auch der Immobilienkauf haben ihre Vorz?ge – entscheidend ist, was zu den Lebensumst?nden der Kunden passt“, wei? Rene Reuschenbach.
Die Makler der WAV Immobilien Reuschenbach legen gro?en Wert darauf, ihre Kunden ganzheitlich zu beraten und ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
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