?Ein neues Haus, ein neuer Mensch?, sagte Johann Wolfgang von Goethe einmal. Nun handelt es sich mit Sicherheit nicht um einen der bekanntesten S?tze, welchen der legend?re deutsche Dichter zu Lebzeiten sagte. Doch f?r eine Branche passt er ideal: die Immobilienbranche.
Immobilien sind f?r Investoren seit jeher attraktiv und haben ?ber die Jahrzehnte beinahe einen Mythos entwickelt. Die Rede ist von dem ?Betongold?, wie Immobilien im deutschen Volksmund auch genannt werden. Millionen von Menschen sind mit dieser ungew?hnlichen Form des Goldes bereits reich geworden. Immobilien gelten seit langer Zeit als sicheres Investment – und diese Status kann durch die Zahlen und Entwicklungen auch nicht in Frage gestellt werden.
In den USA, in Europa und in Deutschland hat sich die Immobilienwirtschaft zu einem der wichtigsten Zweige der Wirtschaft entwickelt, zu dessen Steigerung die Branche mit St?rke und Wachstum beitr?gt. In Deutschland agieren mittlerweile rund 800.000 Unternehmen im Immobiliensektor. Dieser z?hlt 3,5 Millionen sozialversicherungspflichtig Besch?ftigte. Die Immobilienbranche stellt au?erdem eines der dynamischsten Wachstumsfelder der deutschen Wirtschaft dar. Sie vereinigt 26 % aller Unternehmen und rund 10 % aller Besch?ftigten auf sich.
Und noch mehr eindrucksvolle Zahlen: Im Jahr 2021 trug die Immobilienwirtschaft 20 % zur gesamten Bruttowertsch?pfung in Deutschland bei. Die Summe: Rund 645 Milliarden Euro.
Das gesamte deutsche Immobilienverm?gen bel?uft sich Anfang 2022 auf rund 14,7 Billionen Euro. Zum Vergleich: Das deutsche Bruttoinlandsprodukt lag im Jahr 2021 bei etwa 3,57 Billionen Euro.
Wie krisensicher ist Betongold wirklich?
In Deutschland ist die Stabilit?t des Immobilienmarktes besonders gro?, wenn man ihn mit denen von anderen L?ndern vergleicht. Allerdings erlebte die Immobilienbranche auch in Deutschland eine Krise, welche mit der Corona-Pandemie einherging. Schnell kamen kritische Fragen nach der Sicherheit des Betongoldes auf.
Aktuell sind dennoch einige Unternehmen unter Druck. Die Kurse von Immobilien-Aktien wie der Vonovia (ISIN: DE000A1ML7J1) haben in den vergangenen 3 Monaten ?ber 25 % verloren. Jedoch: Laut der Studie ?Emerging Trends in Real Estate, Europe 2022 – Road to Recovery? ist das europaweite Vertrauen in die Immobilienbranche auf dem h?chsten Wert seit dem Jahr 2014 angekommen.
Ein Grund daf?r ist, dass die Immobilienwirtschaft Krisen bew?ltigen kann. Ein anderer sind die Aussichten, denn: laut der Studie sind rund die H?lfte der Befragten der Meinung, dass die Anzahl der Mitarbeiter (53 %), das Gesch?ftsvertrauen (52 %) und auch die Profitabilit?t (49 %) ihrer Unternehmen im Jahr 2022 steigen werden. Und das direkt nach der Krise. Betongold scheint best?ndiger, als manche zwischenzeitlich gedacht haben.
Linus Digital Finance: Moderne Immobilienplattformen schafft neue M?glichkeiten
Der wohl gr??te Faktor f?r die Krisensicherheit des Betongoldes ist der Fakt, dass die Branche sich weiter entwickelt, ohne dass es dabei allzu gro?e Ver?nderungen gibt. Alles hat sich ver?ndert, aber nichts hat sich ver?ndert. So k?nnte ein Leitsatz lauten.
Einer der aktuellen Trends ist: Immer mehr Anleger und Anlegerinnen haben Interesse, direkt an dem Immobilien-Boom zu profitieren. Sie wollen dies auch dann tun, wenn sie sich selbst keine Immobilien leisten k?nnen oder wollen. Derartige M?glichkeiten schafft in Deutschland die innovative Immobilienplattform Linus Digital Finance (ISIN: DE000A2QRHL6).
Das b?rsennotierte FinchTech-Unternehmen erm?glicht es institutionellen, semiprofessionellen und professionellen Anleger/innen, in Immobilien zu investieren, ohne diese erwerben zu m?ssen. Damit deckt Linus Digital Finance einen der wichtigsten Trends der Immobilienbranche ab. Die digitale Plattform erm?glicht den einfachen Zugang zu Immobilieninvestments – und zwar f?r jeden Einzelnen.
Neue Investmentl?sungen in der Welt der Immobilien
Seit der Gr?ndung konnte das deutsche Unternehmen den Umsatz kontinuierlich steigern. Im Jahr 2021 stiegen die Ums?tze gegen?ber dem Vorjahreszeitraum um ?ber 36 % zu. Seit Anfang 2021 ist Linus Digital Finance nun auch an der B?rse vertreten. Das gro?e Ziel ist dabei Renditenst?rke, wie es bei Immobilien-Aktien so ?blich ist. Ein Ziel, welches das Unternehmen trotz des dynamischen Wandels in der Branche fest im Blick behalten will.
Gleichzeitig sorgt Linus Digital Finance daf?r, dass neue Investmentl?sungen gefunden werden. Eine der aktuellen ist dabei, Investoren den Zugang zu institutionellen Immobilien-Fonds renommierter Asset Manager zu verschaffen. Au?erdem schafft das Unternehmen ?ber Multi-Family Value-Add Fonds den Zugang zum US-Immobilienmarkt. Weitere Partner Funds mit anderen Nutzungsarten und einem zus?tzlichen geografischem Fokus sind bereits in Planung.
Digitale Technologien zur Existenzsicherung und gr?ner Anstrich f?r Immobilien
Zwei weitere wichtige Trends, welche die Immobilienbranche aufgreift, stellen die Digitalisierung und die Nachhaltigkeit dar. Rund um den Klimaschutz ist sich die Immobilienwirtschaft ihrer Rolle l?ngst bewusst geworden.
Die CO2-Emissionen in der Branche wurden in Deutschland zwischen 1990 und 2021 um 45 % gesenkt, vom 210 auf 115 Millionen Tonnen j?hrlich. Die Umweltaspekte wie Vermeidung von Abfall, Energieeffizienz, eingesetzte Baustoffe und ein neutraler Herstellungsprozess sind in der Immobilienbranche von Bedeutung. Das liegt auch im Interesse der Investoren, wie immer wieder deutlich wird.
Auch Investitionen in die Digitalisierung sind f?r die moderne Immobilienwirtschaft von Bedeutung. Die Digitalisierungsstudie von EY Real Estate und dem Spitzenverband der Immobilienwirtschaft ZIA aus dem Jahr 2021 ergab, dass 90 Prozent der Befragten an eine langfristige Existenzsicherung der Branche durch digitale Technologie glauben. Stichwort bei den Unternehmen des Immobiliensektors ist dabei die Automatisierung. Laut der Studie besteht ein gro?er Konsens dabei, dass die Automatisierung den zahlreichen Mitarbeitern in der Immobilienbranche mehr Zeit f?r wertsch?pfende T?tigkeiten verschaffen kann.
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Quellen und weiterf?hrende Informationen
https://zia-deutschland.de/project/bedeutung-der-immobilienbranche/
https://www.anlegen-in-immobilien.de/existenzsichernd-studie-zeigt-digitalisierungstrend-in-der-immobilienbranche/
https://www.pwc.de/de/pressemitteilungen/2021/pwc-uli-studie-die-immobilienbranche-blickt-wieder-optimistisch-in-die-zukunft.html
https://www.s-servicepartner.de/S-Servicepartner/Aktuelles/09-2021_Gruene_Immobilienbewertung/index.html
https://hausinvest.de/ratgeber/betongold/
https://www.stiftungen.org/themen/kapital-und-wirkung/so-rentabel-ist-betongold-wirklich.html.
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