Der deutsche Lebensmitteleinzelhandel zeigt sich auch in wirtschaftlich unsicheren Phasen als vergleichsweise stabiler Sektor mit weiterem Entwicklungspotenzial. Sowohl die kontinuierliche Umsatzentwicklung als auch das anhaltende Interesse von Investoren an entsprechenden Immobilien unterstreichen diese Position. Trotz wirtschaftlicher und geopolitischer Unsicherheiten gilt die Branche als widerstandsf?hig, da sie auf der verl?sslichen Versorgung mit G?tern des t?glichen Bedarfs basiert.
Sachwertinvestitionen in Nahversorgungsimmobilien r?cken vor dem Hintergrund volatiler Kapitalm?rkte verst?rkt in den Fokus von Anlegern. Insbesondere Objekte mit langfristigen Mietvertr?gen und bonit?tsstarken Mietern werden h?ufig als vergleichsweise stabile Anlageform innerhalb des Immobiliensegments wahrgenommen.
Zwei aktuelle Beteiligungsm?glichkeiten im Bereich Einzelhandelsimmobilien bieten unterschiedliche Zug?nge – sowohl f?r erfahrene Anleger als auch f?r Privatanleger:
1. FIM Einzelhandelsinvest – Private Placement
Mindestanlage: 200.000 Euro (Zugang grunds?tzlich f?r geeignete bzw. erfahrene Anleger vorgesehen)
Agio: 0,25 % bis 2,5 % (je nach Tranche)
Verzinsung: bis zu 7,5 % p.a.*
Zinszahlung: monatlich
Laufzeit: 5 Jahre und 1 Monat 7,5 % p.a. (alternativ 3 Jahre mit bis zu 5,75 % p.a.*)
Die FIM Gruppe investiert in Bestandsimmobilien des deutschen Lebensmitteleinzelhandels. Die Objekte sind in der Regel langfristig vermietet, h?ufig mit indexierten Mietvertr?gen. Zu den Mietern z?hlen unter anderem REWE, Lidl, Aldi und EDEKA.
Die Investition erfolgt in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens. Diese Form der Kapitalanlage ist mit besonderen Risiken verbunden und richtet sich insbesondere an Anleger mit entsprechender Risikobereitschaft und Erfahrung.
Weitere Informationen:
https://www.einzelhandelsimmobilien-deutschland.de/einzelhandelsimmobilien/private-placement/
2. Habona Nahversorgungsfonds 09
Mindestbeteiligung: ab 10.000 Euro
Geplante Aussch?ttung: 4 % p.a. netto nach Steuern*
Laufzeit: 6 Jahre
Aussch?ttung: halbj?hrlich
Der Fonds investiert breit diversifiziert in Nahversorgungsimmobilien in Deutschland. Der Fokus liegt auf Standorten mit Lebensmittelankern sowie langfristigen Mietverh?ltnissen. Auch hier z?hlen unter anderem EDEKA, REWE, Lidl und Aldi zur Mieterstruktur.
Weitere Informationen:
https://www.einzelhandelsfonds.de/habona-nahversorgungsimmobilien-fonds/
Wichtige Hinweise zu Risiken:
Bei den dargestellten Renditen handelt es sich um Prognosen bzw. Zielwerte, die nicht garantiert sind. Der Erwerb dieser Verm?gensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst?ndigen Verlust des eingesetzten Kapitals f?hren. Insbesondere bei qualifizierten Nachrangdarlehen besteht das Risiko, dass Anspr?che im Insolvenzfall nachrangig behandelt werden.
Diese Mitteilung stellt keine Anlageberatung oder Empfehlung dar. Ma?geblich sind ausschlie?lich die jeweiligen Verkaufsunterlagen (z. B. Verkaufsprospekt, Verm?gensanlagen-Informationsblatt), die vor einer Investitionsentscheidung sorgf?ltig gelesen werden sollten.
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