Der Immobilienmarkt in Istrien, die Halbinsel im Norden Kroatiens mit den Touristenhochburgen Rovinj, Porec, Medulin, Pula und Labin / Rabac hat sich 2025 sehr konsolidiert. Nach dem Boom der letzten Jahre, besonders in der Coronazeit, hat sich der Markt wieder normalisiert. Die Preise sind aktuell noch dabei, zur?ckzugehen, hier sind die Preisvorstellungen vieler Verk?ufer nach wie vor zu hoch.
Der Tourismus in Istrien ist aber 2025 nochmal gestiegen – um 2%. Besonders in der Vor- & Nachsaison bieten sich f?r Investoren / Vermieter nach wie vor noch viele M?glichkeiten an, das Gesch?ft auszubauen. Im Sommer ist es mit den vielen Touristen oft schon so, dass „weniger an Touristen“ ein „mehr an Qualit?t“ bedeuten w?rde. Es sind ganz einfach zu viele Menschenmassen – ein Problem aber nicht nur in Istrien / Kroatien, sondern auch mancherorts von Italien und Spanien bekannt.
Immobilien-K?ufer aus Deutschland und ?sterreich suchen aktuell vermehrt H?user nach eigenen Vorstellungen – also Grundst?ck und Wunschhaus nach Plan. Und besonders gesch?tzt ist Qualit?t – in punkto Lage und Bauausf?hrung. Die Menge an 08/15-H?usern mit Pool mit billiger Basisausstattung, das kauft niemand mehr als zweites Eigenheim. Hier gibt es ein zu grosses Angebot am Markt.
F?r uns bedeutet diese Marktentwicklung, dass wir der Herausforderung gerecht werden wollen. Wir von IC-REAL in Pula werden im Fr?hjahr 2026 gemeinsam mit ?sterreichischen Herstellern in Istrien exklusiv Massivholzh?user auf den Markt bringen. Also Wohnh?user / Ferienh?user individuell gebaut und geplant mit rd. 80% ?sterreichischer Wertsch?pfung – wo Qualit?t und Funktionalit?t zu 100% dem Preis-Leistungsverh?ltnis entsprechen.
Diese Bauweise ist auch f?r Investoren in der Ferienvermietung interessant – weil die Umsetzung in sehr schneller Bauzeit erfolgen kann! Jeder Kunde hat damit die M?glichkeit, sein Traumhaus in seiner Traumgegend zu einem vern?nftigen Preis bauen zu lassen! Oder eben auch ein gr?sseres Apartmenthaus mit einigen Wohnungen. Ein ?kologisch nachhaltiges Konzept mit dem Baustoff Holz, besser als Ziegel und Beton!
Keywords:Istrien, Kroatien, Ferienhaus, Immobilienkauf, Nachhaltig, Massivholzbau, Rovinj, Porec, Medulin, Pula