Hausverwaltung in der Region Nordfriesische Inseln mit 435 Wohnungen zu verkaufen
Das Unternehmen in der Rechtsform der GmbH besteht seit ?ber 25 Jahren und betreut ausschlie?lich Wohnungseigent?mergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung).
?ber die Hausverwaltung
Die Hausverwaltungs-Firma ist als spezialisierter WEG-Verwalter f?r 435 Wohnungen in 48 Wohnungseigent?mergemeinschaften t?tig. Damit betr?gt die Durchschnittsgr??e der betreuten Objekte ca. 9 Wohneinheiten je Liegenschaft und ist damit kleinteilig strukturiert. Kompensiert wird dies mit h?herpreisigen Honoraren und Sonderhonoraren f?r Zusatzleistungen sowie durch eine hohe Stabilit?t in den Umsatzzahlen und Kundenbeziehungen.
Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im laufenden Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von ca. 248.000 Euro. Die Firmengr?nderin entnimmt sich ein j?hrliches Gesch?ftsf?hrergehalt in H?he von 78.000 Euro und f?hrt einen Firmenwagen. Die Firma erzielt einen Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in H?he von ca. 45.000 Euro.
Das B?ro ist ca. 65 qm gro? und verf?gt ?ber 2 Arbeitszimmer. Es ist optimal zu erreichen und bietet f?r die zwei Mitarbeitenden (Inhaberin und eine Vollzeit-Angestellte) ausreichend Platz. Zudem werden zahlreiche Eigent?merversammlungen direkt in den B?ror?umen durchgef?hrt.
Das Unternehmen nutzt bislang eine einfache Branchensoftware, mit der ?bersichtliche Abrechnungen erstellt werden. Das Hausverwalter-Programm und die IT-Struktur sind nicht mehr zeitgem?? und m?ssen in n?herer Zukunft erneuert werden.
Die Inhaberin bearbeitet gemeinsam mit einer Mitarbeiterin das Tagesgesch?ft und h?lt alle Eigent?merversammlungen selbst ab. Die Mitarbeiterin ist eine langj?hrig erfahrene Fachkraft und ist seit mehr als 10 Jahren im Unternehmen besch?ftigt. Sie freut sich darauf, auch f?r einen neuen Inhaber weiterhin t?tig zu sein.
Die Hausverwaltungs-Firma genie?t bei den Kunden einen guten Ruf als engagiert und zuverl?ssig. Dass die Abrechnungen im ersten Halbjahr fertig sind, ist hier eine Selbstverst?ndlichkeit. Die Kundenzufriedenheit ist gro? und es besteht eine sehr hohe Kundentreue.
Das bekannte Unternehmen bietet auf Wunsch weiteres Wachstumspotenzial: regelm??ig kommen Anfragen potenzieller Kunden. Diese wurden bislang nicht in Neu-Auftr?ge umgewandelt, da die Inhaberin nicht an Wachstum interessiert war. Ebenso bietet es bislang gezielt keine weiteren Services wie Wohnungsvermietungen oder Immobilien-Verk?ufe an.
Ein ?bergang des Unternehmens ist zum Sommer/Herbst 2025 geplant, um so eine gute Einarbeitung und reibungslose ?bergabe zu gew?hrleisten.
Gesucht wird ein qualifizierter Nachfolger, der diesen Betrieb ?bernimmt und fortf?hrt. Neben fachlicher Kompetenz sollte der ?bernehmer eine strukturierte Arbeitsweise und die Bereitschaft zum ganzj?hrigen oder zeitweiligen Inselleben mitbringen.
Der Kaufpreis f?r dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen betr?gt 160.000 Euro zuz?glich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.
Objekte & Zahlen
435 Wohnungen in 48 WEGs
Umsatz: ca. 248.000 Euro
Gewinn: ca. 45.000 Euro
GF-Gehalt: 78.000 Euro
Kaufpreis: 160.000 Euro
Bei erfolgreichem Kauf des Unternehmens durch Sie berechnen wir Ihnen ein Vermittlungshonorar in H?he von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Sofern Sie Interesse an der ?bernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail bei Birgit Schmeh unter b.schmeh@piwi-ka.de.
Nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.
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