Essen und Trinken sind Grundbed?rfnisse des Menschen – unverzichtbar und unersetzbar. Waren des t?glichen Bedarfs, z. B. Lebensmittel oder Drogerieartikel, werden immer ben?tigt. Vermietete, systemrelevante Einzelhandelsimmobilien in attraktiven Lagen sind i.d.R. krisensicher. Vermietete Einzelhandelsimmobilien sind als solide Einnahmequelle zu bezeichnen, denn Eigent?mer von Handelsimmobilien mit namhaften Mietern wie Rewe, Lidl, dm, Aldi, Edeka, etc. k?nnen mit planbaren Einnahmen kalkulieren. Die Mieter sind bonit?tsstarke Handelskonzerne: Durch ihr Sortiment und damit ihre Systemrelevanz bewegen sich diese Handelskonzerne in einem sehr stabilen Umfeld. Sie z?hlen zu den bonit?tsst?rksten Unternehmen in Deutschland.
Viele Bereiche des Immobilienmarktes befinden sich in einer schwierigen Situation. Gerade im Bereich Neubau-Immobilien ist dies stark zu sp?ren. Hohe Bau- und Lohnkosten, stark gestiegene Zinsen, ver?ndertes Bankenverhalten sowie eine zur?ckhaltende K?uferschicht stellen viele Projektentwickler vor gro?e Probleme. Anders die Situation beim Spezialisten f?r Einzelhandelsimmobilien. Bestehende Immobilien werden eingekauft, optimiert und entweder im Bestand gehalten, oder gewinnbringend verkauft.
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Private Placement ab 200.000 EUR
Sofort monatliche Zinszahlung im Folgemonat der Einzahlung
Abgeltungssteuer (Eink?nfte aus Kapitalverm?gen)
Bonit?tsstarke Mieter (REWE, ALDI, LIDL, KAUFLAND, EDEKA etc.)
Erfahrenes und hochprofessionelles Management
Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietvertr?ge
Inflationsschutz durch indexierte Mietvertr?ge
Der Markt der Einkaufsm?rkte gilt als sicher, rentabel und planbar
Vertragspartner (Bonit?tsindex 119 Creditreform) Ausfallwahrscheinlichkeit 0,05 %
?berragende Bonit?t dank laufend steigendem Miet-Cash-Flow
Kontinuierlicher Aufbau stiller Reserven durch eigenen Immobilienbestand
Gesch?ftsmodell krisenfest mit Schwerpunkt im systemrelevanten Lebensmitteleinzelhandel
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Risiken: Der Erwerb einer Finanz-/Verm?gensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst?ndigen Verlust des eingesetzten Verm?gens f?hren. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gew?hrleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grunds?tzlich gilt: Je h?her die Rendite oder der Ertrag, desto gr??er das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. h?here Kosten als kalkuliert, negative Prognoseabweichungen, geringere Verkaufserl?se bzw. Einnahmen, ?nderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen.
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