Laut dem vom Bundesamt f?r Statistik erhobenen H?userpreisindex sind die deutschlandweiten Immobilienpreise in den vergangenen 20 Jahren im Durchschnitt um rund 64 Prozent gestiegen. Seit 2015 verzeichnete der Index einen Preisanstieg von 38,2 Prozent.
Verantwortlich f?r diese Wertentwicklung war der bestehende Mangel an verf?gbarem Wohnraum kombiniert mit einer stark gestiegenen Nachfrage. Diese wurde durch ein konstant niedriges Zinsniveau an den Kapitalm?rkten und g?nstigen Finanzierungskonditionen f?r Immobilien stimuliert.
Aufgrund der hohen Geldmenge im Markt und damit einhergehendem Inflationsdruck haben die wichtigsten Zentralbanken die M?glichkeit ansteigender Zinsen f?r die kommenden Jahre signalisiert. Investoren, die ihr Geld in Immobilien investieren, fragen sich zunehmend: Ist in Immobilien investieren noch sinnvoll?
?ber einen langfristigen Zeithorizont betrachtet verzeichneten Immobilien in der Vergangenheit eine nachhaltige Wertstabilit?t. Als Sachwert bieten sie einen guten Inflationsschutz. Au?erdem besteht die M?glichkeit, durch Immobilien mit Vermietung Geld zu verdienen und so ein regelm??iges Einkommen generieren. Die regelm??igen Kosten einer Immobilie werden somit kompensiert und im besten Fall wird ein Einnahmen?berschuss erzielt. Auch unter steuerlichen Gesichtspunkten ist in Immobilien investieren unter Umst?nden interessant.
Bevor Anleger ihr Geld in Immobilien investieren, ist es sinnvoll, sich ?ber die potenzielle Nachteile dieser Anlagealternative zu informieren. Das Investieren in Immobilien ist in der Regel mit hohen Geldbetr?gen verbunden. Der Immobilienerwerb muss aus diesem Grund f?r gew?hnlich langfristig finanziert werden. In eine Immobilie geflossene finanzielle Mittel sind dort gebunden und stehen kurz- bis mittelfristig nicht f?r andere Investitionen zur Verf?gung. Zus?tzlich sind f?r den Unterhalt und die Instandhaltung und Modernisierung von Immobilien regelm??ige Ausgaben notwendig.
Ob sich das Investieren in Immobilien f?r Anleger lohnt, ermittelt man durch ein sorgf?ltiges Abw?gen der Vor- und Nachteile. Die genannten generalisierten Vor- und Nachteile werden auf den konkreten Einzelfall angewendet und die individuelle finanzielle Situation des Anlegers findet Ber?cksichtigung.
In Immobilien zu investieren brachte f?r Investoren in der Vergangenheit langfristig die besten Durchschnittsrenditen. Um das Anlage- und Verlustrisiko insgesamt zu minimieren, gilt f?r Anleger nach wie vor das Kredo: Kapital auf mehrere Anlageklassen und -methoden verteilen. Eine auf Diversifikation basierende Anlagestrategie generiert langfristig und im Durchschnitt betrachtet die h?chsten Renditen f?r Investoren. Trotz der aktuellen Entwicklungen an den Kapital- und Finanzm?rkten bleibt in Immobilien investieren nach Meinung der meisten Experten weiterhin ein wichtiger Bestandteil f?r den langfristigen Verm?gensaufbau.
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