Dubai hat im Ranking des World’s Best Cities Report 2021 des Beratungsunternehmens Resonance den f?nften Platz belegt. Viele ausl?ndische Investoren, Unternehmer und Fachkr?fte bem?hen sich um ein Aufenthaltsvisum f?r das Emirat, weshalb die Regierung der VAE mehrere Initiativen ins Leben gerufen hat, um Spitzentalente in den Staat zu locken.
Das Goldene Visum der VAE ist eine dieser Initiativen. Wir haben einen speziellen Artikel mit Informationen ?ber die Beantragung des Goldenen Visums sowie ?ber die Anforderungen und Vorteile eines solchen Visums vorbereitet. Wir haben beliebte Immobilienprojekte in Dubai aufgelistet, bei denen Sie durch den Kauf einer Immobilie in diesen Gemeinden das Recht erhalten, ein 5-Jahres-Visum zu beantragen. Au?erdem finden Sie hier Informationen dar?ber, wie Sie diese Art von Visum beantragen k?nnen, wenn Sie au?erhalb des Landes wohnen.
?ber das Goldene Visum in Dubai
Goldene Visa sind Langzeitaufenthaltsvisa f?r die VAE, die entweder f?r 5 oder 10 Jahre ausgestellt und automatisch verl?ngert werden. Das neue System wurde 2019 vom Staat eingef?hrt, und nach den neuen Regeln k?nnen ausl?ndische Staatsangeh?rige im Land leben, studieren und arbeiten, ohne einen nationalen Sponsor zu ben?tigen. Au?erdem d?rfen Ausl?nder nun zu 100 % ein Unternehmen auf dem Festland der VAE besitzen. Ein weiterer Vorteil des Goldenen Visums ist ein langfristiger Aufenthalt in den VAE (5 oder 10 Jahre), was f?r ausl?ndische Staatsangeh?rige, die in dem Land leben wollen, ohne sich um die Verl?ngerung des Visums k?mmern zu m?ssen, von Vorteil ist.
Die Regierung des Landes hat das Goldene Visum eingef?hrt, um talentierte Menschen im Land zu halten. Gem?? dem Kabinettsbeschluss Nr. 56 von 2018 ?ber die Organisation von Aufenthaltsgenehmigungen f?r Investoren, Unternehmer und professionelle Talente k?nnen Goldene Visa erteilt werden an:
– Unternehmer
– Investoren
– Spezialisierte Talente und Forscher in verschiedenen Bereichen der Wissenschaft und des Wissens
– Studenten mit vielversprechenden wissenschaftlichen F?higkeiten
Berechtigung f?r ein 5-Jahres-Visum
Die folgenden Kategorien sind berechtigt, ein 5-Jahres-Visum f?r die VAE zu beantragen:
– Immobilieninvestoren m?ssen in eine Immobilie mit einem Gesamtwert von mindestens 5 Mio. AED investieren.
– Die gekaufte Immobilie muss f?r mindestens 3 Jahre gehalten werden und die Investitionssumme darf nicht auf Darlehensbasis erfolgen
– Unternehmer, die ein bestehendes Unternehmen mit einem Mindestkapital von 500.000 AED (136.000 USD) besitzen oder die Genehmigung eines anerkannten Gr?nderzentrums in den VAE haben. Der —— Eigent?mer des Unternehmens erh?lt ein Mehrfachvisum f?r 6 Monate, das um weitere 6 Monate verl?ngert werden kann. Das Visum gilt f?r einen Partner, 3 leitende Angestellte, einen Ehepartner und Kinder.
– Hervorragende Sch?ler ?ffentlicher und privater Sekundarschulen mit einer Mindestnote von 95 % und Universit?tsstudenten innerhalb und au?erhalb der VAE mit einem Notendurchschnitt von mindestens 3,75 nach Abschluss des Studiums. Ein 5-Jahres-Aufenthaltsvisum gilt auch f?r die Familien der herausragenden Studenten
Anspruchsberechtigung f?r ein 10-Jahres-Visum
Die folgenden Kategorien sind berechtigt, ein 10-Jahres-Visum in den VAE zu beantragen: Investoren in ?ffentliche Investitionen von mindestens 10 Mio. AED (2,7 Mio. USD) und Personen mit besonderen Talenten. Im ersten Fall k?nnen die Investitionen in folgender Form erfolgen:
– Gr?ndung eines Unternehmens in den VAE, wobei das Kapital mindestens 10 Mio. AED betragen muss
– Beteiligung an einem bestehenden oder neuen Unternehmen mit einem Aktienwert von mindestens 10 Mio. AED
– Einzahlung von mindestens 10 Mio. AED in einen Investmentfonds in den VAE
– Eine Gesamtinvestition von mindestens 10 Mio. AED in allen oben genannten Bereichen. Die wichtigste Bedingung ist, dass die Investitionen in anderen Bereichen als Immobilien nicht weniger als 60 % der Gesamtinvestitionen ausmachen d?rfen.
Es gibt auch mehrere Bedingungen f?r den Erhalt eines 10-j?hrigen Aufenthaltsvisums in den VAE durch Investoren:
– Der investierte Betrag darf nicht geliehen sein
– Die Investition sollte f?r mindestens 3 Jahre gehalten werden
– Die finanzielle Solvenz sollte bis zu 10 Mio. AED betragen.
Das Visum kann auf Gesch?ftspartner ausgeweitet werden, allerdings unter der Voraussetzung, dass jeder Partner 10 Mio. AED beisteuert. Ein 10-Jahres-Aufenthaltsvisum kann einen gesch?ftsf?hrenden Direktor und einen Berater sowie den Ehepartner und die Kinder einschlie?en.
Die zweite Kategorie von Personen, die berechtigt sind, dieses Visum zu beantragen, umfasst spezialisierte Talente und Forscher in den Bereichen Wissenschaft und Wissen, wie Erfinder, ?rzte, Wissenschaftler und Spezialisten, sowie kreative Personen im Bereich Kultur und Kunst. Die obligatorische Bedingung f?r alle diese Kategorien ist ein g?ltiger Arbeitsvertrag in einem vorrangigen Fachbereich des Landes.
F?r den Erhalt dieser Art von Visum gibt es mehrere Bedingungen. So m?ssen beispielsweise Wissenschaftler vom Emirates Scientists Council akkreditiert oder Inhaber der Mohammed Bin Rashid Medal for Scientific Excellence sein, w?hrend Kultur- und Kunstschaffende vom Ministerium f?r Kultur und Jugend akkreditiert sein m?ssen.
Wie man ein goldenes Visum in Dubai erh?lt
Das Verfahren zur Beantragung eines Gold-Visums f?r die VAE umfasst die folgenden Schritte:
– Registrieren Sie Ihr Interesse auf der Website der Federal Authority for Identity and Citizenship (ICA) der VAE. Es gibt einen speziellen Bereich f?r goldene Dienstleistungen
– Beantragen Sie das Visum ?ber das Feld „Visa – Goldenes Visum – Antrag auf Nominierung f?r eine goldene Residenz – Neuer Antrag“, wenn Sie zu einer der in Frage kommenden Kategorien geh?ren, aber noch nicht nominiert wurden
– F?llen Sie das Online-Formular mit Ihren pers?nlichen Daten aus. Geben Sie die Kategorie an, unter der Sie Ihrer Meinung nach nominiert werden k?nnen. Au?erdem ben?tigen Sie eine einheitliche Identifikationsnummer (UID). Diese 6-stellige Nummer wird automatisch jedem zugewiesen, der in das Land einreist.
– Ihr Antrag wird von den VAE-Beh?rden gepr?ft, und Sie erhalten innerhalb von 30 Tagen eine E-Mail mit den Ergebnissen Ihres Antrags. Wenn Ihre Nominierung genehmigt wurde, erhalten Sie auch einen Link per E-Mail, ?ber den Sie die erforderlichen Dokumente f?r das Visum hochladen m?ssen.
– Die F?derale Beh?rde f?r Identit?t und Staatsb?rgerschaft wird dann Ihren Antrag pr?fen
– Nach der Pr?fung des Antrags stellt die Beh?rde Ihr Goldenes Visum aus.
Nur der Antragsteller kann die relevanten Informationen ?ber die angegebenen Visastellen einreichen. Sie k?nnen alle erforderlichen Dokumente einreichen, indem Sie sie in den DLD Tresor hochladen.
Wenn Sie Ihren Wohnsitz au?erhalb des Landes haben, m?ssen Sie ein 6-monatiges Mehrfachvisum beantragen, mit dem Sie in die VAE einreisen und ein befristetes Visum in eine Aufenthaltserlaubnis umwandeln k?nnen. Der Preis f?r ein Mehrfachvisum betr?gt 1.150 AED (313 USD).
Um ein Goldenes Visum zu erhalten, sollten Sie ?ber ein NOC-Schreiben verf?gen. Die Kosten f?r ein Goldenes Visum f?r 5 und 10 Jahre betragen 4.850 AED (1.320 USD). Die Kosten f?r den Antrag belaufen sich auf 150 AED (41 USD) und die Kosten f?r die Ausstellung des Visums auf 1.000 AED (272 USD). Insgesamt zahlen Sie also rund 6.000 AED (1.633 USD).
Beliebte Immobilienprojekte zur Beantragung eines Goldenen Visums in Dubai
Der Kauf einer Immobilie ist eine der einfachsten M?glichkeiten, ein 5-Jahres-Visum f?r die VAE zu erhalten. Gem?? den Anforderungen sollte der Mindestbetrag der Investition 5.000.000 AED (1.361.000 USD) betragen. Im Folgenden finden Sie eine Liste beliebter Immobilienprojekte im Emirat Dubai, bei denen Sie durch den Kauf einer Immobilie die M?glichkeit haben, ein Goldenes Visum f?r die VAE zu beantragen.
St. Regis The Residences
St. Regis The Residences ist ein exklusiver Komplex auf dem letzten verf?gbaren Grundst?ck im prestigetr?chtigen Opera District in Downtown Dubai. Der weltbekannte Bautr?ger Emaar hat zusammen mit der ber?hmten Hotelmarke St. Regis Hotels & Resorts das mit Spannung erwartete Projekt entwickelt, das zwei T?rme mit jeweils 40 Stockwerken umfasst. Das zweite Geb?ude, Turm B, wird als erstes er?ffnet und Turm A wird sp?ter im 1. Quartal 2022 er?ffnet.
Turm B bietet 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit Grundst?cksfl?chen zwischen 791 m? und 1.410 m?. Ein hotel?hnlicher Service der St. Regis Hotels & Resorts ist das Hauptmerkmal des Wohnkomplexes. Zu den Annehmlichkeiten geh?ren ein hauseigener F&B-Service, ein Cognac-Raum, ein Spa, eine Bibliothek und vieles mehr.
Die Wohnungen in St. Regis The Residences werden von internationalen Gesch?ftsleuten f?r kurzfristige Vermietungen stark nachgefragt. Die Kunden k?nnen einzelne oder mehrere Wohnungen in dem Komplex sowie halbe oder ganze Etagen erwerben. Potenzielle Investoren in diese Immobilie der Marken Emaar und St. Regis Hotels & Resorts profitieren von einem 100%igen Erlass der DLD-Geb?hren.
DaVinci Tower by Pagani
Der DaVinci Tower ist ein ultraluxuri?ses und einzigartiges Projekt am Rande der Business Bay. Es ist das erste Wohngeb?ude der Welt, dessen Inneneinrichtung von Pagani, dem weltber?hmten italienischen Automobilhersteller, entworfen wurde. Das Projekt mit seiner erstklassigen Ausstattung befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2023 fertiggestellt.
Der Bautr?ger des Komplexes, der sich entlang des Dubai Water Canal in der Business Bay – Downtown Dubai befindet, ist Dar Al Arkan. Die Wohnungen in der Anlage bieten einen spektakul?ren Blick auf den Burj Khalifa auf der Nordseite und einen herrlichen Blick auf den Dubai-Kanal auf der S?dostseite.
Die Immobilien in dem luxuri?sen Geb?ude umfassen m?blierte Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und privaten Au?enbereichen sowie ein ikonisches Penthouse in Form einer Weltkugel. Die Grundst?cksfl?chen der einzelnen Einheiten reichen von 2.098 bis 6.996 Quadratmetern.
Six Senses Residences
Six Senses Residences wird ein brandneuer Komplex am Wasser auf Palm Jumeirah sein. Das erste Six Senses-Hotel mit 60 Zimmern sowie die dazugeh?rigen Residenzen wurden in den VAE als Joint Venture zwischen der Select Group und der Emirates Strategic Investments Company (ESIC) eingef?hrt, die einen Managementvertrag mit Six Senses Hotels Resorts Spas unterzeichnet hat. Six Senses The Palm befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2024 fertiggestellt.
Das Projekt besteht aus 121 Penth?usern, 32 Duplex-Villen und 9 Signature Villas am Strand mit einer Gr??e von 1.980 bis 16.016 Quadratmetern.
Die ultra-luxuri?sen Markeneinheiten in Six Senses Residences bieten einen atemberaubenden Blick auf die Palme und die Bewohner haben privilegierten Zugang zu den erstklassigen Annehmlichkeiten des Six Senses Hotels, wie z.B. einem Massage-Pool, einem Tennisplatz, Bars und Restaurants, einem Spa und vielem mehr.
Mr. Residences
Mr. C Residences ist ein Wohnprojekt am Wasser, das sich im prestigetr?chtigen Jumeirah-Gebiet am Ufer des Dubai Water Canal befindet. Entwickler des luxuri?sen Komplexes ist Alta Real Estate Development zusammen mit Vertretern der italienischen Gastronomen- und Hotelierdynastie Cipriani, die das globale Netzwerk von Luxushotels und Wohnimmobilien – Mr. C – gegr?ndet hat. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im vierten Quartal 2023 fertiggestellt.
Die Gesamtzahl der Wohnungen in diesem einzigartigen Projekt betr?gt nur 27. Der Komplex bietet Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern und nur drei Penth?user mit 5 Schlafzimmern.
Die Grundst?cksgr??en reichen von 3.080 bis 11.328 m? und es gibt auch ein exklusives Penthouse mit 6 Schlafzimmern und einem Dachgarten mit einer Gesamtfl?che von 15.220 m?.
Die ultraexklusiven Wohneinheiten verf?gen ?ber Aufz?ge, einen digitalen Schl?ssel und einen Parkplatzzugang. Die Bewohner von Mr. C Residences werden verschiedene Dienstleistungen wie Business-Support, Butler-Service und viele weitere ma?geschneiderte Luxus-Annehmlichkeiten genie?en k?nnen.
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